Яндекс.Недвижимость

https://realty.yandex.ru ▣

Яндекс.Недвижимость

Поиск недвижимости в России, Украине, Беларуси и Казахстане.
Можно и подать объявление совершено бесплатно.
Все очень просто, удобно и наглядно.
Вам сразу предлагается ваш регион. Можно задать поиск или искать на карте.
В принципе, можно задать запрос в обычном поисковике Яндекса напр. Снять квартиру

На карте

На сайте Яндекс.Недвижимость можно нажать кнопку На карте.
И таким образом мы можем видеть цены на жилье на карте.
Есть фильтр, можем выбрать только подходящие нам варианты: по количеству комнат, совмещенности или несовмещенности санузла, вторичка или новостройка, площадь, панельный, кирпичный..., только от собственников ... И только эти варианты рассматривать на карте.

На картах больших городов, можно выбрать Слой / Цена аренды и получить карту с подкраской: красное - дорогое, зеленое - дешевое.

Яндекс.Недвижимость учитывает:

• Актуальность объявления - по статистике, квартира продается и сдается через вполне определенный срок после подачи объявления. Яндекс вычисляет эти сроки, учитывая обновления объявления, а устаревающие отсеиваются.

• Соответствие цены расположению - цена квартиры зависит от ее местоположения в городе — какие-то районы дороже, какие-то дешевле. Яндекс группирует предложения по местоположению, исходя из географии городов, учитывая, в каком административном округе находится квартира, в центре или на окраине, насколько близко она к метро. Для каждой такой группы вычисляется средний разброс цен за квартиры разной площади — отдельно для продажи, отдельно для аренды. Если цена в объявлении меньше минимальной границы этого промежутка, скорее всего, данные в нем не соответствуют действительности. Например, очень дешевая однокомнатная квартира может на самом деле оказаться комнатой в коммуналке. Также отсеиваются объявления с опечатками, например, со стоимостью аренды в несколько миллиардов рублей.

• Группировка дубликатов - чтобы повысить вероятность звонка от потенциального клиента, агенты по недвижимости часто размещают на сайте не одно, а несколько объявлений. Например, указывают разные станции метро или немного разные цены. Предлагать одну и ту же жилплощадь могут и несколько агентов сразу. Найти одинаковые объявления легко по их параметрам — адрес дома, этаж и площадь квартиры. Такие объявления объединяются в одно.

В результате Яндекс.Недвижимость отсеивает до 30% объявлений. Зато мы можем быть уверены, что большинству оставшихся предложений можно верить.